Với những công trình khách hàng đã có thiết kế, TAKI HOUSE sẽ tiến hành quy trình thẩm định bản vẽ trước khi báo giá/ triển khai thi công.
Mục đích của việc thẩm định bản vẽ này là gì?
Qua nhiều năm kinh nghiệm triển khai thi công, chúng tôi nhận ra rằng vì đặc thù công trình nhà phố thường quy mô nhỏ, các đơn vị triển khai chuyên nghiệp rất ít, hoặc có thì chi phí khá cao. Nên các chủ đầu tư thường tìm đến các team thiết kế nhỏ, đặc điểm của team này là chi phí thiết kế thấp, thường do ng kiến trúc sư là team leader, các bản vẽ về kết cấu và MEP thường là outsource ra ngoài, vì vậy chất lượng thường không được kiểm tra chắc chẽ. Họ thường thiết kế xong, thanh toán thì hết trách nhiệm. Việc thẩm định bản vẽ sẽ mang lại các lợi ích sau:
- Đảm bảo tính khả thi và an toàn: Thẩm định bản vẽ giúp đảm bảo rằng thiết kế của công trình là khả thi và tuân thủ các quy định an toàn. Bản vẽ thẩm định sẽ kiểm tra tính logic, hợp lý và khả thi của các giải pháp thiết kế kết cấu, hệ thống MEP (điện, cơ điện, nhiệt) và các yêu cầu khác của công trình.
- Ngăn ngừa sai sót và xung đột: Thẩm định bản vẽ giúp phát hiện và khắc phục các sai sót, xung đột giữa các bản vẽ khác nhau hoặc trong cùng một bản vẽ. Điều này giúp tránh các vấn đề xảy ra trong quá trình thi công, giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian và nguồn lực.
- Đảm bảo chất lượng và hiệu suất công trình: Bản vẽ thẩm định đảm bảo rằng các yêu cầu về chất lượng và hiệu suất của công trình được đáp ứng. Các bản vẽ được kiểm tra để đảm bảo rằng vật liệu, kích thước, thông số kỹ thuật và các yếu tố khác đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định.
- Đảm bảo tính thống nhất và nhất quán: Thẩm định bản vẽ giúp đảm bảo tính thống nhất và nhất quán giữa các phần thiết kế khác nhau và giữa các hạng mục công trình. Điều này làm cho việc hiểu và thực hiện các bản vẽ trở nên dễ dàng hơn đối với các nhà thầu, kỹ sư thi công và công nhân.
- Giảm thiểu rủi ro và chi phí: Thẩm định bản vẽ giúp phát hiện và giảm thiểu các rủi ro và sai sót trong quá trình thi công. Bằng cách khắc phục các vấn đề trước khi bắt đầu công trình, ta có thể tránh được việc thay đổi thiết kế hoặc sửa chữa trong quá trình thi công, từ đó giảm thiểu chi phí phát sinh.
Tóm lại, việc thẩm định bản vẽ là một giai đoạn quan trọng trong quá trình triển khai công trình, giúp đảm bảo tính khả thi, an toàn và chất lượng của công trình, đồng thời giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Quy trình thẩm định bản vẽ thi công của TAKI HOUSE như sau:
- Thu thập bản vẽ: Thu thập các bản vẽ liên quan đến công trình, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống MEP (điện, cơ điện, nhiệt), và các bản vẽ khác liên quan.
- Phân tích bản vẽ: Xem xét và phân tích các bản vẽ để hiểu rõ yêu cầu, thông số kỹ thuật, và các yếu tố quan trọng khác của công trình. Đánh giá tính khả thi, tính logic và tính hợp lý của các giải pháp thiết kế.
- Kiểm tra tính toàn vẹn và nhất quán: Kiểm tra xem các bản vẽ có đầy đủ, chính xác và nhất quán với nhau không. Phát hiện và sửa chữa các sai sót, xung đột, hoặc thiếu sót trong các bản vẽ.
- Đánh giá chất lượng và tuân thủ quy chuẩn: Đánh giá xem các bản vẽ có tuân thủ các quy chuẩn, quy định, và yêu cầu về chất lượng hay không. Kiểm tra tính logic và tính hợp lý của các giải pháp thiết kế, đảm bảo rằng chúng đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
- Lập báo cáo thẩm định: Tổng hợp kết quả kiểm tra và đánh giá vào một báo cáo thẩm định bản vẽ. Báo cáo này nêu rõ các vấn đề đã được phát hiện, các yêu cầu chỉnh sửa, và các ghi chú khác liên quan đến việc thẩm định bản vẽ.
- Truyền đạt thông tin và phản hồi: Truyền đạt kết quả thẩm định và báo cáo cho các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu, kiến trúc sư, kỹ sư thi công và các bên quan trọng khác. Nhận phản hồi và tiếp nhận yêu cầu chỉnh sửa từ các bên liên quan.
- Theo dõi và kiểm tra sau thẩm định: Theo dõi tiến trình chỉnh sửa và kiểm tra lại các bản vẽ sau khi đã được điều chỉnh. Đảm bảo rằng các chỉnh sửa đã được thực hiện đúng và đáp ứng yêu cầu thẩm định.
Hiện tại, TAKI HOUSE – thi công trọn gói nhà Đà Nẵng hỗ trợ miễn phí chủ đầu tư thẩm định bản vẽ theo các bước trên. Từ kinh nghiệm thực tế, chúng tôi thấy rằng việc này là cần thiết, nó giúp cho qua trình triển khai thi công sau này của công trình được thuận lợi, tránh phát sinh thời gian và tiền bạc không đáng có, đảm bảo chất lượng sản phẩm.